Инициатива АИЖК по модернизации ипотечного кредитования

АИЖК предложила снизить величину первоначального взноса по ипотеке, при этом увеличив сумму страховки, получаемой банком при неспособности заемщика выплачивать кредит. Эти поправки необходимо внести в закон об ипотеке. Ипотечные кредиты сегодня доступны немногим еще и потому, что нужно сначала накопить первоначальный взнос в размере от десятой части стоимости жилья до трети его стоимости. Кредитор «ничем не рискует», если кредитует заемщика при первоначальном взносе в 30%. В 2011 году размер первоначального взноса многими банками был снижен до 10% и многие получили возможность взять ипотеку. Но такое возможно только при ипотечном страховании, когда разница между первоначальным взносом и его «безрисковым» уровнем страхуется заемщиком. А в действующем законодательстве максимальный размер страхового покрытия не может превышать пятой  части стоимости заложенного имущества. Специалисты считают, что этот уровень следует понизить до 10%, а его максимальный размер не ограничивать. Тогда банками будет активнее использоваться в своих продуктах ипотечное страхование. В закон также хотят включить требование о распределении выплаты страховки на весь срок кредита. Тогда нагрузка на заемщика снизится, и доступность ипотечного кредитования повысится. На деле банки смогут выдавать ипотеку без первоначального взноса, если кредит будет застрахован заемщиком на 100%.